라오스 땅에 대한 법률

라오스 정부에서 라오스 각 기관에 땅에대한 내용을 적어서 2023년 달력으로 배포 하였다. 

외국인(ຄົນຕ່າງປະເທດ)이 땅을 살 수 있는지에 대한 부분이 외국인에게는 늘 관심의 대상이다.  이번에 법이 바뀌면서 들어온 내용들이 있다. 

 

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ເລກທີ 70/ສພຊ, ລົງວັນທີ 21 ມິຖຸນາ 2019
2019년 6월 21일에 개정된 토지관련 법률 (번호 70/ສພຊ)

ມາດຕາ 123 (ໃໝ່) ການຊື້ ຂາຍ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ  (신설) 유효기간이 있는, 정부에서 제공하는 땅을 사고팔수 있는 사용권

     (ວັກ ໜຶ່ງ) ການຊື້ ຂາຍ ສິດນຳໃຊ້ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ ແມ່ນການຊື້ ຂາຍ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນດັ່ງກ່າວລະຫວ່າງລັດກັບພົນລະເມືອງລາວ, ຄົນຕ່າງດ້າວ*, ຄົນບໍ່ມີສັນຊາດ, ຄົນຕ່າງປະເທດ ແລະ ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເປັນເຊື້ອຊາດລາວ ເພື່ອພັດທະນາເປັນຕົວເມືອງໃໝ່ສ້າງເປັນຄອນໂດມິນຽມ, ອາພາດເມັນ, ເຮືອນຈັດສັນ ໂດຍມີກຳນົດເວລາບໍ່ເກີນ ຫ້າສິນປີ ນັບແຕ່ວັນເຊັນສັນຍາຊື້ ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນນັ້ນ ເປັນຕົ້ນໄປ ແລະ ສາມາດຊື້ຕໍ່ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນດັ່ງກ່າວ ຕາມການຕົກລົງຂອງອົງການລັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ສຳລັບສິ່ງປຸກສ້າງທີ່ຕັ້ງຢູ່ທີ່ດິນດັ່ງກ່າວນັ້ນ ສາມາດໃຫ້ ບຸກຄົນ ຫຼື ນິຕິບຸກຄົນອື່ນ ຊື້ ຫຼື ເຊົ່າ ໄດ້.

     정부에서 제공하는 땅을 사고팔수 있는 사용권은, 정부와 라오스 국민, 영주권자*, (라오인이지만) 국적을 가지고 있지 않은 사람, 외국인, 재외 라오인(외국 국적) 사이의 땅 판매와 구매에 대한 사용 권한을 말한다. 지역의 발전을 위해서 콘도미니엄, 아파트, 집(ເຮືອນຈັດສັນ) 등을 짓기 위한 것으로, 땅의 사용기한은 계약서에 서명을 한 날짜로부터 50년을 넘어서는 안되며, 관련된 정부기관의 합의하에 연장은 가능하다. 이러한 부지에 세워진 건물은 사람이나 법인이 사거나 랜트할 수 있다.

 

ມາດຕາ 131 (ໃໝ່) ການໄດ້ມາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຕ່າງດ້າວ, ຄົນບໍ່ມີສັນຊາດ, ຄົນຕ່າງປະເທດ, ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເປັນເຊື້ອຊາດລາວ ແລະ ການຈັດຕັ້ງຂອງບຸກຄົນດັ່ງກ່າວ (신설) 

     ຄົນຕ່າງດ້າວ*, ຄົນບໍ່ມີສັນຊາດ, ຄົນຕ່າງປະເທດ, ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເປັນເຊື້ອຊາດລາວ ແລະ ການຈັດຕັ້ງຂອງບຸກຄົນດັ່ງກ່າວ ທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຕາມການອະນຸຍາດຂອງລັດໃຫ້ດຳລົງຊີວິດ, ລົງທຶນ ເຄື່ອນໄຫວຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ຢູ່ ສປປ ລາວ ໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ດ້ວຍການເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານທີ່ດິນຂອງລັດ, ການຊື້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນຂອງລັດແບບມີກຳນົດ. 

    영주권자*, (라오인이지만) 국적을 가지고 있지 않은 사람, 외국인, 재외 라오인(외국 국적)과 (앞에서 언급된) 사람들이 세운 기관 (라오스 내에서 정부가 허락한 것으로 그들의 생활을 위한 것과 법에 위배되지 않은 투자활동)은 땅의 랜트 혹은 정부 땅의 양도, 정부가 제공하는 땅의 사용권한의 구매를 등의 방법을 통해 땅 사용권을 받을 수 있다.  

     ຄົນຕ່າງດ້າວ*, ຄົນບໍ່ມີສັນຊາດ ທີ່ດຳລົງຊີວິດຖາວອນ ຢູ່ ສປປ ລາວ ຢ່າງຖືກຕ້ອງກົດໝາຍ ແລະ ການຈັດຕັ້ງຂຶ້ນຕາມການອະນຸຍາດຂອງລັດ ໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກເຊົ່າສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງພົນລະເມືອງລາວ, ນິຕິບຸກຄົນ ແລະ ການຈັດຕັ້ງທີ່ເປັນພົນລະເມືອງລາວ.

     라오스에 거주하며 법에 위배되지 않는 사람으로 영주권자*와 라오스의 국적을 가지고 있지 않은 사람, 정부의 허락에 따라 세워진 기관은  라오인, 법인 그리고 라오인으로 구성된 기관으로부터 그들의 땅 사용권을 랜트하여 땅을 사용할 수 있는 권한을 얻을 수 있다.  

 

ມາດຕາ 117 (ປັບປຸງ) ການເຊົ່າທີ່ດິນຈາກພົນລະເມືອງລາວ 

     (ວັກ ສອງ) ຄົນຕ່າງດ້າວ, ຄົນບໍ່ມີສັນຊາດ, ຄົນຕ່າງປະເທດ, ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເປັນເຊື້ອຊາດລາວ ທີ່ດຳລົງຊີວິດ ຢູ່ ສປປ ລາວ ຢ່າງຖືກຕ້ອງກົດໝາຍ ແລະ ການຈັດຕັ້ງຂອງບຸກຄົນດັ່ງກ່າວທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຕາມການອະນຸຍາດຂອງລັດ ສາມາດເຊົ່າທີ່ດິນນຳພົນລະເມືອງລາວ ລວມທັງນິຕິບຸກຄົນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງທີ່ເປັນພົນລະເມືອງລາວ ພາຍໃນເວລາບໍ່ເກີນ ສາມສິບປີ ແລະ ສາມາດຕໍ່ໄດ້ແລ້ວແຕ່ກໍລະນິຕາມການຕົກລົງຂອງຄູ່ສັນຍາ ໂດຍໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກອົງການປົກຄອງຂັ້ນແຂວງ ຕາມການສະເໜີຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂັ້ນແຂວງ.

 

*ຄົນຕ່າງດ້າວ [콘땅다오]를 여기에서는 '영주권자'라고 번역했지만, 정확한 번역은 '외국 국적을 가진 자로 합법적인 절차 없이 라오스에 오랫동안 거주한 자'다. - 2017년 라오스 국적에 관한 법률 내용 (ເລກທີ 289/ປປທ)

 

 

 

 

관련 법률

ເລກທີ 70 /ສພຊ, ນະຄອນຫຼວງວຽງຈັນ, ວັນທີ 21 ມິຖຸນາ 2019

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) 

70ສພຊ2019 땅에 대한 법률.pdf

3.06MB